ジェームス山ヒルズ四番館

  • 兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩22分

  • 1998年築 / 15階建 / 418戸 / SRC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
1,780万円
23.6万円/㎡
相場
1,987万円
26.3万円/㎡
1,488
1,821
2,154
2,487
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,154万円
24.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ジェームス山ヒルズ四番館
1,780万円（23.6万円/㎡）/ 5階 / 75.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,780万円23.6万円5階 75.49㎡ 3LDK南
2025/10/311,880万円24.9万円5階 75.49㎡ 3LDK南
2025/09/171,980万円26.2万円5階 75.49㎡ 3LDK南
2025/05/042,180万円28.9万円5階 75.49㎡ 3LDK南
2024/08/022,780万円30.0万円3階 92.81㎡ 4LDK南
2024/05/232,180万円29.6万円11階 73.59㎡ 2LDK南
2023/10/032,390万円32.0万円8階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/09/022,499万円33.5万円8階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/08/252,598万円34.8万円8階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/07/112,690万円36.1万円8階 74.59㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ジェームス山ヒルズ四番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅22分 1,780万円23.6万円75.49㎡3LDK5階 / 15階建 南1998年418戸SRC
2025/11/03ジェームス山ヒルズ参番館
神戸市垂水区松風台二丁目
山陽塩屋駅23分 1,990万円26.3万円75.75㎡3LDK14階 / 16階建 南1996年418戸SRC
2024/06/08ジェームス山ヒルズ弐番館
神戸市垂水区松風台二丁目
垂水駅24分 1,780万円23.5万円75.75㎡3LDK3階 / 15階建 南東1994年418戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して18.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
29.1万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ジェームス山ヒルズ四番館
所在地兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩22分
築年月1998年
階数15階建
総戸数418戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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